- Home
- Kennisbank
- Tips en uitleg
- Veilig werken op daken voor woningcorporaties
Veilig werken op daken voor woningcorporaties
Woningcorporaties beheren vaak honderden tot duizenden woningen. Bij al deze woningen horen daken die regelmatig onderhoud vragen. Installaties worden vervangen. Inspecties worden uitgevoerd. Dakbedekking wordt gecontroleerd of hersteld.
Veel van deze werkzaamheden vinden plaats op hoogte. En juist daar ontstaan risico’s. Veilig werken op hoogte is daarom geen bijzaak. Het is een verantwoordelijkheid. Juridisch richting wet- en regelgeving. En maatschappelijk richting bewoners, medewerkers en ketenpartners.
Wij helpen je om dakveiligheid structureel te organiseren. Met inzicht, duidelijke maatregelen en passende oplossingen. Zodat onderhoud veilig, efficiënt en aantoonbaar volgens wet- en regelgeving kan plaatsvinden.
De uitdaging voor woningcorporaties
Als woningcorporatie sta je voor een complexe opgave. Je wilt onderhoud snel en kostenefficiënt uitvoeren. Tegelijkertijd moet je voldoen aan de Arbeidsomstandighedenwet en zorgen voor een veilige werkomgeving.
In de praktijk zien we vaak:
Onveilige daksituaties zonder collectieve valbeveiliging
Onduidelijke verantwoordelijkheden tussen eigenaar en uitvoerende partij
Onvoldoende inzicht in risico’s op platte daken
Onderhoudspartijen die werken met tijdelijke oplossingen
Incidenten die leiden tot vertraging, extra kosten en aansprakelijkheid
Voor projectleiders, technisch beheerders, inkopers en KAM-coördinatoren is dit dagelijkse realiteit. De vraag is niet óf je ermee te maken krijgt. Maar wanneer?
Waar moet een woningcorporatie aan denken bij dakveiligheid?
Voldoen aan wet- en regelgeving
Als gebouweigenaar heb je een zorgplicht. Je moet zorgen voor veilige toegang tot het dak. En voor een veilige werkplek voor iedereen die daar werkzaamheden uitvoert.
Denk aan:
Veilige daktoegang
Collectieve valbeveiliging zoals hekwerken of randbeveiliging
Vaste ankerpunten of lijnsystemen
Veilige looproutes naar installaties
Tijdelijke maatregelen zijn vaak niet voldoende. Structurele oplossingen wel. Elke situatie vraagt om een andere aanpak. Eurosafe helpt je om die oplossing inzichtelijk te maken én te realiseren.
Risico’s op platte daken inzichtelijk maken
Veel vastgoedbezit van woningcorporaties bestaan uit flatgebouwen en wooncomplexen met platte daken. Hier wordt regelmatig gewerkt aan:
Ventilatie-installaties
Zonnepanelen
Lifthuizen
Dakbedekking
Rookgasafvoeren
Zonder duidelijke valbeveiliging ontstaat direct valgevaar. Een goede RI&E voor daken brengt risico’s in kaart. Maak met een RI&E knelpunten zichtbaar en geeft richting aan de juiste maatregelen.
Eigenaarschap en verantwoordelijkheid
Als pandeigenaar ben je wettelijk verantwoordelijk voor een veilige werkplek. Ook wanneer je werkzaamheden uitbesteedt. Per situatie moet worden gekeken naar de best passende oplossing. Tijdelijk of permanent.
Door veiligheid vooraf goed te organiseren voorkom je discussie, vertraging en aansprakelijkheid. Daarnaast verwachten installatiebedrijven steeds vaker dat veiligheid op daken in orde is. Zonder een veilige situatie wordt werk uitgesteld of zelfs geweigerd.
Eurosafe begeleidt je stap voor stap. Bijvoorbeeld door het opstellen van een helder dakprotocol.
Onze oplossing voor woningcorporaties
Wij helpen woningcorporaties om risico’s inzichtelijk en beheersbaar te maken. Dat doen we door:
Het uitvoeren van een RI&E voor daken
Adviseren over passende valbeveiliging op platte en hellende daken
Ontwerpen en installeren van oplossingen
Inspecteren en onderhouden van bestaande systemen
Kennis delen over wet- en regelgeving
We kijken niet alleen naar techniek. We kijken naar gebruik. Naar onderhoudsplanning. Naar de toekomst van je vastgoed. Zo organiseer je veiligheid structureel.
Waarom kiezen voor Eurosafe?
Onze adviseurs zitten dagelijks aan tafel bij woningcorporaties. Ze kennen de vraagstukken van assetmanagers, projectleiders en technisch beheerders. We zien waar het wringt en waar het beter kan. Met praktijkcases laten we zien hoe een slimme dakveiligheidsaanpak risico’s verlaagt en onderhoud efficiënter maakt.
Wat levert dit op?
Lagere veiligheidsrisico’s
Minder incidenten en stilstand
Voldoen aan wet- en regelgeving
Duidelijkheid richting onderhoudspartijen
Grip op kosten op de lange termijn
Veiligheid vooraf organiseren voorkomt grotere problemen in een later stadium.
