- Home
- Kennisbank
- Blogs
- Het dak is een drukke werkplek, maar valbeveiliging blijft te vaak liggen bij woningcorporaties
Het dak is een drukke werkplek, maar valbeveiliging blijft te vaak liggen bij woningcorporaties
Woningcorporaties staan voor een flinke opgave. Ze beheren grote vastgoedportefeuilles, werken met veel partners en moeten vandaag keuzes maken die ook over tien jaar nog goed zijn. Bij Eurosafe zien we dagelijks hoeveel professionaliteit en betrokkenheid er bij woningcorporaties zit. Accountmanager Dennis van der Vorst werkt met veel woningcorporaties in het zuiden van Nederland.
“In Nederland zijn er zo’n 260 tot 300 woningcorporaties. Eurosafe werkt in het zuiden met ongeveer 25 corporaties samen. Dat zijn trajecten die je samen opbouwt. Je leert elkaar kennen en je werkt stap voor stap aan een veilige situaties”, aldus Dennis
Valbeveiliging als onderdeel van onderhoud
Binnen woningcorporaties zijn veel collega’s betrokken bij onderhoud en beheer. “Onze contactpersonen bij woningcorporaties zijn vaak senior vastgoedbeheerders. Zij zijn verantwoordelijk voor meerdere contracten tegelijk. Van brandveiligheid tot gevelonderhoud en liften. Dat vraagt veel overzicht,” vertelt Dennis.
Juist doordat rollen zo breed zijn, is veilig werken op hoogte één van de onderwerpen binnen een groter geheel. “Valbeveiliging is vaak onderdeel van een veel bredere onderhoudsopgave. Dat is logisch maar het is daardoor ook gevoelig om vergeten te worden.”
Tijdelijke voorzieningen kosten meer geld op de lange termijn
In de gesprekken met woningcorporaties is wetgeving geen struikelblok, maar een vertrekpunt. “Als pandeigenaar ben je verantwoordelijk voor een veilige werkplek. Dat weten woningcorporaties heel goed,” zegt Dennis.
Eurosafe helpt volgens Dennis vooral om die verantwoordelijkheid te vertalen naar de praktijk. “Wat betekent dit voor jullie panden? En voor alle partijen die op het dak werken? Als er geen vaste voorzieningen zijn, moet je met tijdelijke valbeveiliging werken. In veel situaties betekent dat kostbare oplossingen, zoals steigers of werkzaamheden met een hoogwerker. Hierbij is het belangrijk om samen met de klant te kijken naar de indeling van het dak en de frequentie van betreding. Door vooraf te investeren in vaste valbeveiliging voorkom je dit soort ingrijpende tijdelijke oplossingen en bespaar je enorm. Dat besef begint gelukkig langzaam te komen.”
Handelen naar de norm van de installateur
Dennis ziet dat woningcorporaties volop bezig zijn met professionaliseren. “Er zijn corporaties waar veilig werken op hoogte al heel goed is ingericht. En we merken dat steeds meer organisaties hier actief mee aan de slag gaan.” Ook de samenwerking met ketenpartners speelt daarbij een belangrijke rol. “Installateurs en dakdekkers werken steeds bewuster en vragen terecht om veilige omstandigheden. Dat helpt om samen het niveau verder te verhogen.”
Wat Eurosafe vooral toevoegt, is overzicht. Dennis: “Woningcorporaties hebben te maken met veel gebouwen, contracten en leveranciers. Wij helpen om dat bij elkaar te brengen. Zodat je kunt zien waar risico’s zitten en waar je prioriteit moet geven.” Dat doen we niet door te vertellen wat er moet gebeuren. “We sluiten aan op bestaande beleidsstukken en processen. En we stellen de juiste vragen. Zo ontstaat een realistisch en gedragen plan.”
Heldere afspraken in een vroeg stadium
“Veel woningcorporaties willen graag werken met vaste en duidelijke afspraken”, gaat Dennis verder. “Met een dakprotocol leg je vast hoe er veilig gewerkt wordt op daken, dat zorgt vooral voor rust in de organisatie. Het voorkomt dat elke aannemer of installateur een eigen aanpak hanteert. Iedereen weet waar hij aan toe is.”
De aandacht voor veilig werken op hoogte neemt toe, mede doordat het dak verandert. “Er komen steeds meer installaties op daken. Zonnepanelen, technische installaties, luchtbehandeling. Het dak is steeds vaker een echte werkplek.” Dat vraagt om andere keuzes bij nieuwbouw en renovatie. “Wij denken daarom graag mee in een vroeg stadium. Juist in het ontwerp kun je veiligheid slim en efficiënt meenemen en zo bouw je samen een vertrouwede samenwerking voor de lange termijn.”
